Skufferne er stadig fulde, redskaberne hænger i skuret, og på loftet står kasser, som ingen har åbnet i årevis. Når en bolig skal sælges efter et dødsfald, kan indboet kræve langt mere tid, end familien først havde regnet med. Det gælder også, selvom huset ser pænt og ryddeligt ud.

Begynd derfor med at aftale, hvem der tager sig af kontakten til familien, og hvem der koordinerer med dem, der skal hente møblerne. Afklar desuden med skifteretten eller boets rådgiver, hvornår I må disponere over indboet. Familien bør have dette på plads, før noget bliver fordelt, solgt eller kørt væk.

Aftal omfanget, før du bestiller hjælp

Et hus i Allerød kan rumme både kælder, garage og udhus. En lejlighed i Hillerød kan til gengæld have et kælderrum, som ligger langt fra udgangen. Når du undersøger hjælp til tømning af dødsboer i Nordsjælland, bør du derfor beskrive hele boligen og adgangsforholdene, ikke kun antallet af værelser.

Send billeder af rummene, og fortæl, om der er trapper, tunge skabe eller langt til nærmeste parkeringsmulighed. Bed om et skriftligt tilbud, hvor det fremgår, hvilke rum der tømmes, hvad der skal blive stående, og hvordan det øvrige indbo håndteres. Rydning og rengøring bør være beskrevet hver for sig, så du ved, hvad der er aftalt.

Giv familien en frist til at hente minderne

Fotografier, breve og arvestykker skal helst være gennemgået, før rydningen begynder. Afsæt en dag, hvor de relevante familiemedlemmer kan se indboet sammen. Hvis nogen bor langt væk, kan billeder og en videosamtale være en hjælp.

Skriv ned, hvem der efter aftale skal have hvilke ting, og fastsæt en afhentningsdato. En mundtlig besked om, at en nevø måske gerne vil have spisebordet, kan ellers holde et helt rum optaget frem til sidste dag.

Brug tydelige sedler, og opdel tingene i fire grupper:

• Indbo, som familien har aftalt at beholde og hente.
• Genstande, der skal vurderes, før der tages stilling til salg.
• Møbler og andet indbo, som kan tilbydes til donation.
• Beskadigede ting og affald, der skal sorteres og bortskaffes.

Vælg et særskilt sted til ting, som familien endnu ikke er enige om. Sæt en seddel på døren eller kassen, så de ikke kommer med ved en fejl, når resten bliver båret ud. Hold personlige papirer adskilt fra aviser og reklamer. Gem dokumenter, som kan være relevante for boet, og aftal sikker håndtering af papirer med personfølsomme oplysninger.

Få værdien vurderet, før møblerne forsvinder

En slidt lænestol kan være interessant for en køber, mens et stort, velholdt skab kan være svært at sælge. Stand, producent og efterspørgsel bør derfor undersøges, før familien sætter priser på indboet.

Søg efter navne eller mærker under møblerne, og tag billeder af eventuelle stempler på sølv og porcelæn. Få en faglig vurdering, hvis I er i tvivl om kunst, smykker eller designmøbler. Spørg også, hvordan et eventuelt opkøb bliver modregnet i prisen for rydningen, og få beløbene skrevet ind i aftalen.

Planlæg rydningen sammen med salgsforberedelserne

Tal med ejendomsmægleren om, hvornår boligen skal fotograferes, og om nogle møbler med fordel kan blive stående indtil da. Familien behøver ikke gætte på, om alle rum skal være tomme før første fremvisning.

Læg derefter en dato for den endelige tømning med plads til rengøring og en sidste gennemgang før overdragelsen. Aftal også, hvem der åbner huset for dem, der skal hente indbo, hvis arvingerne ikke bor i nærheden.

Tjek også skuret og de øverste skabe

Gå boligen gennem rum for rum efter rydningen. Åbn køkkenskabe, se bag døre, og tjek loft, kælder og udhuse. Gardiner, lamper og hårde hvidevarer skal håndteres efter den aftale, der gælder for salget.

Saml nøgler, manualer og relevante papirer ét sted. Tag billeder af de tømte rum, og aftal afhentning af eventuelle rester, mens der stadig er tid før købers overtagelse.